6.27 부동산 정책 이후 9.7 부동산 정책으로 수요와 공급에 대한 정책을 발표했습니다.
2025년 10월 15일 발표된 부동산 정책에서 여러가지 내용이 나왔지만, 집을 매수하고자 하는 매수자입장에서는 대출관련 내용이 중요할 것 같습니다.
오늘 포스팅에서는 대출에 관련하여 내용을 정리해 보겠습니다.
수도권 기준으로 정리합니다.
수도권이 규제지역으로 묶이면서 대출이 LTV 40%로 줄어 들었지만,
생애최초 주택 매수자라면 LTV 70%가 유지되어 충분한 대출을 받을 수 있으니 확인해 보시기 바랍니다.
목차
대출도 금융권 대출과 정책성 대출로 나눠지게 되는데 금융권 대출을 먼저 알아보겠습니다.
금융권대출
일반차주
LTV 40% / DTI 조정대상지역 50%, 투기과열지구 40% / 대출한도 15억이하-6억한도, 15억~25억-4억한도, 25억초과-2억한도
생애최초구매자(세대 구성원 모두가 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 자)
LTV 70% / DTI 60% / 대출한도 15억이하-6억한도, 15억~25억-4억한도, 25억초과-2억한도
서민실수요자 (부부합산 연소득 9천만원 이하/ 주택가격 8억이하/무주택세대주)
LTV 60% / DTI 60% / 대출한도 15억이하-6억한도, 15억~25억-4억한도, 25억초과-2억한도
규제지역으로 지정되었다고 해서 대출이 무조건 LTV 40%가 되는 것이 아니며,
내가 생초는 아니지만 무주택 자라면 대출이 LTV 60%까지 나올수 있으니 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
이번에는 정책성 대출을 알아보겠습니다.
정책성 대출
디딤돌대출
LTV 70% / DTI 60% / 대출한도 일반차주-2억, 생초-2.4억, 신혼-3.2억, 신생아-4억
보금자리론
LTV 아파트 60%(생초70%), 비아파트 55%(생초65%) / DTI 50%(생초60%) / 대출한도 일반-3.6억, 생초-4.2억
정책성 대출도 생애최초라면 LTV 70% 대출이 가능하며, 무주택자도 LTV 60% 대출이 가능하니 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
끝으로 이 글을 읽고 있는 분들이 내 집마련의 꿈을 이루시기를 바라고 바랍니다^^
대출한도가 줄어들었다고 크게 좌절 하지 않으셔도 됩니다.
생애최초 매수자라면 혹은 무주택 매수자라면 한도가 줄은 것은 사실 이지만, 대출 한도가 이전과 크게 달라지지 않았습니다.
감사합니다^^