서울시 신혼부부에게 임차보증금 이자지원하는 사업이 있어서 포스팅 하려 합니다.
서울시에서는 신혼부부들의 주거비 부담을 줄이기 위해 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업을 하고 있습니다.
서울에서의 신혼 시작은 주거비 부담으로 이어집니다. 신혼부부들의 주거비 부담을 줄여주기 위해 서울시에서는 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업을 운영하고 있습니다.
오늘은 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 변경계획에 대한 내용을 포함하여 포스팅 하겠습니다.
목차
신혼부부 임차보증금 이자지원 신청자격
- 서울시민이거나 최초 대출 실행일 기준 1개월 이내 서울로 전입 예정인자
- 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 6개월 이내 결혼식 예정인 예비신혼부부
- 무주택 세대 구성원
- 부부합산 연소득 1억3천만원 이하인 자
*예비신혼부부는 대출실행일로부터 6개월 이내 혼인관계증명서를 제출해야 합니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원 대상주택
- 서울시 관내의 임차보증금 7억원 이하의 주택, 주거용 오피스텍 또는 노인복지주택
*월세가 '없는' 임대차계약은 계약서상 임차보증금을 적용합니다.
*월세가 '있는' 임대차계약은 환산 임차보증금을 적용합니다.
- 건축물 대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 지원 할 수 없고, 공공주택특별법에 따른 공공주택사업자가 공급 및 지원하는 공공주택도 지원 할 수 없습니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원 대출 및 이자지원
서울시는 단순히 대출을 연결해주는 것이 아니라, 대출실행시 발생하는 대출이자의 일부를 직접 지원해 주고 있습니다.
- 대출신청시기 : 신규계약시 임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 경과 시 불가하며, 계약갱신의 경우 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 하셔야 합니다.
- 대출 한도는 최대 3억원 이내이며 임차보증금의 90%이내 여야 합니다.
- 대출금리는 기준금리+가신금리로 이자지원금리는 최대 연 4.5%이하 입니다.
*본인 부담 금리가 연1%이하인 경우 최저 연1% 적용하여 이자지원을 받습니다.
- 이자지원 기간은 최장 12년 이내입니다. 기본지원은 2년+2년이고, 기한 연장 시 소득 등 기준을 충족해야 연장 가능합니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원 신청절차
위 내용을 보시면 각 단계마다 간단하게 설명이 되어 있습니다.
신청과정은 크게 3단계로 볼 수 있습니다.
- 온라인 신청 : 서울주거포털 또는 구청 홈페이지를 통해 온라인 신청을 진행합니다.
- 소득, 주택요건 심사 : 서울시 또는 해당 구청에서 소득, 무주택여부, 임대차계약조건 등을 검토합니다.
- 대출실행 : 지원대상 적격 통보를 받은 위 협약 금융기관을 방문하여 대출을 실행합니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원 신청서류
- 주민등록등본(세대 구성 확인용)
- 가족관계증명서(신청자,배우자 각1부)
- 혼인관계증명서 또는 혼인 예정 증빙자료
- 임대차계약서(계약금 보증금의 5%이상 지급 영수증 포함)
- 소득금액증명원 또는 근로소득원천징수영수증
- 무주택 확인 서류
- 신분증
신혼부부 임차보증금 반환보증 보증료 지원
- 서울시 신혼부부 임차보증금 신규 대출자 중 한국주택금융공사(HF)보험 가입 및 보증료 납부 완료자에게 보증료를 지원합니다.
- 대출 신규일로부터 90일 이내 보증료 지원을 신청한 자에게 보증료를 지원합니다.
*임차보증금 반환보증 가입은 대출 완료 후, 대출 실행 은행에서 신청하시면 됩니다.
- 기 납부한 보증료 전액(최대 30만원 한도)을 지원하는데 연도별 예산 소진하면 지원 받지 못합니다.
- 신청방법은 아래와 같습니다.
<서울시주거포탈-신혼부부지원-신혼부부반환보증료-임차보증금 반환보증 보증료 지원 신청하기-신청자격 확인-약관동의 및 구비서류 등록-신청완료-신청에 따른 지급 승인여부 통보>
- 지급 승인 되면 승인일 기준 익월 20일 본인 명의 계좌로 지급됩니다.
서울시는 이자지원 뿐만 아니라 보증료 지원까지 하고 있으니, 잊지말고 신청해 보시면 좋겠습니다.
오늘 포스팅 한 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업은 전세자금 대출을 받아도 서울시의 이자지원으로 월 부담액이 확 줄어드는 효과가 있습니다. 서울시의 이러한 사업이야 말로 신혼부부에게 실질적 도움이 되는 정책입니다.
최장 12년까지 안정적인 주거생황을 돕는 실질적인 정책으로 서울에서 신혼살림을 시작할 계획이라면 꼭 확인하고 활용해보면 좋겠습니다. 주거비 부담 줄여서 열심히 종자돈 모아서 내집 마련 하시기 바랍니다.