sunny-info1 님의 블로그

오늘은 부동산을 취득하고 보유하는 단계에서 부과되는 세금인 재산세에 대해 알아보겠습니다.이전에 포스팅한 취득세관련 내용이 궁금하시면 아래를 클릭해주세요. 부동산을 보유하고 있다면 7월과 9월 재산세를 납부해야 합니다.그렇다면 "보유세"는 무었일까요?보유세는 부동산을 보유하고 있다면 부과되는 세금으로 재산세, 종합부동산세가 있습니다.오늘은 지방세 중 재산세에 대해 포스팅하겠습니다. 목차재산세란재산세 납부시기와 방법재산세 세율재산세 과세표준재산세 감면 및 팁 재산세란?부동산을 소유하고 있는 사람에게 매년 부과되는 지방세로, 부동산은 토지, 건축물, 주택등이 해당됩니다. 재산세 납부시기와 방법납세의무자 : 과세기준일(매년 6월1일)기준으로 해당 부동산을 소유한 사람과세 기준일 : 매년 6월1일과세 주체..

오늘은 부동산 취득세에 대해서 정리해보겠습니다.주택을 매수 하면서 처음으로 접하게 되는 세금이 취득세입니다.주택 매수시 매매가격만 신경쓰고 세금을 고려하지 못하면 자금계획에 차질이 생기게 됩니다. 아래 링크의 취득세 계산기를 통해 부동산 취득세를 손 쉽게 계산해 볼수 있습니다.해당 사이트에서 '자동세금계산기' -> '취득세'로 들어가시면 취득세계산기로 자금계획을 세우는데 도움을 받을 수 있습니다. 그럼 취득세에 대해 알아보겠습니다.목차취득세란취득세 납부시기와 납부방법취득세율취득세 감면 및 팁 취득세란?부동산을 구입하면 단순히 매매가만 내는 것이 아닙니다.부동산을 새로 취득할 때 납부해야 하는 지방세로, 주택·토지·건물 등을 ‘소유하게 되는 행위’ 자체에 부과됩니다.즉, 매매·증여·상속·분양권 전매..

6.27 부동산 정책 이후 9.7 부동산 정책으로 수요와 공급에 대한 정책을 발표했습니다. 오늘은 10.15 부동산 정책 중 규제에 관련한 내용을 정리해보겠습니다.수도권 전지역 + 경기도 일부 지역을 규제지역으로 묶으면서 거래가 어려워 질 것을 노렸겠지만, 실제 어떤 영향을 미칠지는 지켜봐야 할 것 같습니다. 각각 규제 별로 어떤 내용이 있는지 확인해 보겠습니다. 목차조정대상지역 / 투기과열지구토지거래허가구역 조정대상지역 / 투기과열지구지정효과 - 대출+세제+청약 / 대출+청약대출 - 실수요자를 위한 대출관련 정보는 아래 링크에 설명 되어 있습니다.기타 대출관련 - 생활안정자금목적의 주담대는 최대 1억원 한도이며, 다주택자는 금지 되었습니다.전세대출 관련 - 소유권 이전 조건부 전세대출은 여전히 금..

6.27 부동산 정책 이후 9.7 부동산 정책으로 수요와 공급에 대한 정책을 발표했습니다. 2025년 10월 15일 발표된 부동산 정책에서 여러가지 내용이 나왔지만, 집을 매수하고자 하는 매수자입장에서는 대출관련 내용이 중요할 것 같습니다.오늘 포스팅에서는 대출에 관련하여 내용을 정리해 보겠습니다. 수도권 기준으로 정리합니다.수도권이 규제지역으로 묶이면서 대출이 LTV 40%로 줄어 들었지만,생애최초 주택 매수자라면 LTV 70%가 유지되어 충분한 대출을 받을 수 있으니 확인해 보시기 바랍니다. 목차금융권대출정책성 대출 대출도 금융권 대출과 정책성 대출로 나눠지게 되는데 금융권 대출을 먼저 알아보겠습니다.금융권대출일반차주LTV 40% / DTI 조정대상지역 50%, 투기과열지구 40% / 대출한도 1..

1. 충청도의 매실 향과 소화력의 전통적 관계충청도 지역, 특히 예산·공주·보은 일대는 토양이 비옥하고 일조량이 풍부해 매실나무 재배에 적합한 지역으로 알려져 있다. 이 지역의 매실은 과육이 단단하고 향이 진해, 예로부터 약용 및 식용으로 널리 쓰였다. 조선시대 《동의보감》에는 매실을 “위장을 따뜻하게 하고, 소화를 돕는 약재”로 기록하며, 매실의 향 또한 **‘기(氣)를 열어 소화를 원활하게 한다’**고 언급했다. 매실 향의 주요 방향 성분은 벤즈알데하이드(benzaldehyde), 리날룰(linalool), 시트랄(citral) 등으로, 이들은 신경계와 소화계를 동시에 자극해 위액 분비 촉진, 식욕 증가, 스트레스 완화에 작용한다. 충청도의 토착민들은 더운 여름철 소화불량이나 식체가 있을 때, 매실차..

1. 전라도 녹차와 향의 치유적 가치전라도 보성은 우리나라를 대표하는 녹차 산지로, 천혜의 기후와 토양 덕분에 고품질 녹차잎을 생산한다. 전통적으로 보성 사람들은 차를 마시는 행위뿐 아니라, 녹차잎 향을 맡는 것 자체를 정신 수양의 일환으로 여겨왔다. 이 향은 신경을 안정시키고 마음의 잡념을 없애는 역할을 한다고 믿어, 명상이나 다도에서 중요한 요소로 활용되었다. 녹차잎 향은 테아닌(Theanine), 리날룰(Linalool), 게라니올(Geraniol) 등 천연 방향 물질을 포함하고 있어, 뇌의 스트레스 반응을 조절하고 심리적 안정감을 부여한다. 현대 연구에 따르면 녹차의 주요 성분인 **EGCG(Epigallocatechin gallate)**는 항산화 작용뿐 아니라 신경세포 보호 및 스트레스 억제에..

1. 백단향의 전통적 의미와 향의 안정 효과백단향(白檀香, Sandalwood)은 고대 인도와 중국, 그리고 조선시대 한방 의학서에도 자주 등장하는 대표적인 향재다. 백단향은 그윽하고 무게감 있는 향으로 **‘정신을 진정시키고 마음을 고요하게 한다’**는 전통적 효능을 지닌다. 『동의보감』에서는 백단향을 “심신을 안정시키고 잡념을 없애며, 불면을 치료한다”라 기록했다. 실제로 백단향은 향로에 피워 사용하거나, 탕약에 함께 넣어 정신 안정, 신경 진통, 숙면 유도에 활용되었다. 현대 아로마테라피에서는 이 향이 뇌의 **변연계(limbic system)**에 작용해 감정 조절과 수면 리듬을 안정화시킨다는 사실이 밝혀지며, 전통적 활용이 과학적으로 뒷받침되고 있다. 2. 백단향의 수면 의례와 한방 치료조선시대..

1. 강원도 삼나무 숲과 향기의 생리적 가치강원도는 우리나라에서도 가장 넓은 삼림 지대를 보유한 지역으로, 그중 인제·양양·평창 일대의 삼나무 숲은 청정 공기와 함께 피톤치드가 풍부한 것으로 유명하다. 삼나무 향은 예로부터 정신을 맑게 하고 피로를 풀어주는 향으로 전해져 왔으며, 최근에는 아로마테라피 분야에서 집중력 향상과 스트레스 완화 효과로 주목받고 있다. 삼나무에서 방출되는 주요 휘발성 유기화합물은 α-피넨(α-pinene), 리모넨(limonene), 보르네올(borneol) 등이며, 이 물질들은 신경전달물질의 균형을 조절해 심리적 안정감을 유도한다. 이러한 향기 성분은 뇌의 전두엽과 편도체 활동을 변화시켜 인지 기능, 주의력, 정서 안정에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 알려져 있다. 2. 삼나무..

1. 제주 유채꽃 향과 전통적 활용제주는 매년 봄마다 노란 물결로 뒤덮이는 **유채꽃(Brassica napus)**의 고장으로, 그 향은 지역 주민과 관광객에게 자연 치유적 경험을 제공합니다. 전통적으로 제주에서는 유채꽃을 말려 향주머니나 차로 활용하며, 마음을 안정시키고 심신을 정화하는 데 사용해왔습니다. 향기 요법에서 꽃향은 정신적 안정, 긴장 완화, 집중력 회복과 깊은 관련이 있다는 연구가 있어, 유채꽃 향 역시 심리적 안정에 기여할 수 있다고 판단됩니다. 제주 유채꽃의 주요 향 성분인 **리날룰(linalool)**과 **제라니올(geraniol)**은 스트레스 완화와 신경계 안정에 영향을 미치는 것으로 보고되어 있습니다.2. 심신 안정과 아로마 문화제주 주민들은 봄철 유채꽃이 만개하는 시기에 ..

1. 거창 더덕의 생태적 특성과 전통적 약효거창 지역은 해발 400~800m의 산간 고지로, 일조량이 풍부하고 일교차가 커서 더덕(Deodeok, Codonopsis lanceolata) 재배에 최적의 환경을 갖추고 있습니다. 『동의보감』에서는 더덕을 “폐(肺)를 보하고 담을 없애며 기를 순하게 한다”고 기록했으며, 예로부터 거창 지역에서는 산삼보다 귀한 산야초로 취급되어 왔습니다.거창 더덕은 일반 더덕보다 뿌리가 굵고 향이 강하며, 사포닌(saponin)과 폴리페놀(polyphenol) 함량이 높습니다. 이러한 성분은 체내 면역세포의 활성화를 돕고, 항산화 작용을 통해 암세포의 성장 억제와 세포 손상 방지에 기여합니다. 최근에는 더덕이 ‘식품 속의 항암제’라 불릴 만큼 연구가 활발히 진행되고 있으며, ..